Nieruchomości

Ostrówek


Hala produkcyjno-magazynowa 4891 m2, h=7,5 m, w tym 800m2 h=11.
Możliwość podziału na 2 części

Teren przemysłowy w pełni uzbrojony nie podlega przepisom i projektom w zakresie ustanowienia lasów ani nie podlega działaniom w zakresie rewitalizacji na co posiadam zaświadczenia. Na stronie www.kipernieruchomosci.pl można znaleźć film wykonany za pomocą drona oraz szerszy opis i zdjęcia. Obecnie do wynajęcia/sprzedaży hala o pow. 4891 m2 na gruncie złożonym z 4 działek o łącznej powierzchni 1,448 h. Cały budynek przeszedł kapitalny remont w 2010 roku. Hala – wysokość 7,5 m, siatka słupów 12x12. Jeden dok rozładunkowy dla TIR plus trzy bramy o wysokości 4,5 m otwierane elektrycznie z poziomu 0. Posadzka bezpyłowa o wysokiej nośności (20 cm beton ze zbrojeniem). Możliwość instalacji suwnic w każdym miejscu. (do 5000 kg). Niewielkie zaplecze socjalne złożone z 3 podzielonych funkcjonalnie pomieszczeń. Jedna nawa o wysokości 11 m i powierzchni 800 m2 posiada rozstaw słupów 18x12. Całość silnie doświetlona – świetliki dzienne plus lampy energooszczędne.

Wentylacja inteligentna z możliwością konfiguracji wyciąg-nawiew. Nowoczesna instalacja odgromowa. Zabezpieczenia p.poż hydranty wewnętrzne oraz zewnętrzne. Ogrzewanie z gazowych napromienników podczerwieni – gaz LPG (do roku czasu gaz ziemny). Odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej. Woda z wodociągu miejskiego. Instalacja odbioru wód burzowych. Ściana działowa p.poż ciepła, ocieplone ściany zewnętrzne. Wjazd na teren Zakładu odbywa się 2 bramami o szerokości 6 m wyposażonymi w domofon. Bramy usytuowane od strony północnej bezpośrednio z drogi krajowej nr 50 (ul. Fabryczna) lub od strony wschodniej z ulicy Jana Pawła II. Oba dojazdy z dopuszczeniem samochodów typu TIR. Na terenie obiektu oprócz utwardzonych placów manewrowych znajdują się liczne miejsca parkingowe. Nieruchomość można podzielić na 2 części. Cały teren jest ogrodzony, oświetlony i pod monitoringiem 4 kamer zewnętrznych i 4 kamer wewnętrznych – podgląd w telefonie i/lub na komputerze. Obecnie hala posiada zasilenie w prąd do 200 kW w formie służebności. W trakcie finalizacji projekt niezależnego zasilenia 400 kW z możliwością rozbudowy do 2 MW w dwutransformatorowej stacji wnętrzowej i pomiarem po ŚN. Projekty będą uzgodnione do końca roku.

Sprzedaż (warianty):

A) Całość obiektu: Hala plus plac 1,488 ha (na wizualizacji oznaczone 1 i 2) – 4,8 mln netto.

B) Hala z działką 925/65 – 4 mln netto (na wizualizacji oznaczona 1 wycena biegłego dla samej hali bez gruntu to 5,6 mln) Wjazd zapewniony poprzez udział w działce drogowej, 925/63, zapewniającej wjazd z krajowej 50.

C) Sam plac składający się z działek 925/71; 925/57; 925/59 o powierzchni 6 444 m2 (na wizualizacji oznaczony jako 2) – 800 000 zł netto z wjazdem od ulicy Jana Pawła II.

D) Zakup 50% hali plus Plac (na wizualizacji 50% części 1 i cała część 2) – 3 mln netto.

Wynajem:
Hala + Plac (na wizualizacji oznaczone 1 i 2) – 35 000 zł netto w systemie net/net/net. Wszystkie pozostałe koszty po stronie Najemcy.




1
hala produkcyjno-magazynowa: zdjęcia



1
zaplecze socjalne:
zdjęcia

Kontakt

"Kiper" Jarosław Kosiński

Ul. Łanowa 14a

98-100 Łask


NIP: 524-157-64-48

Właściciel: Jarosław Kosiński

Tel.: 605 200 002



Email: kiper@kipernieruchomosci.pl